香i港六合彩王中王,马会内部免费资料马,香港六合彩2016年开奖结果,新濠江堵经,开奖记录统计,www.wmm6666.com
根据现有的政策
2016-09-24 13:51
来源:未知
点击数:            
,在拼命积累财产的同时

  问:我是一名上海的读者,今年30岁,正准备结婚,看了《理财周刊》的文章,我跟家人决定还是趁早购置婚房。我现在有两个疑难,一是房价真的不会跌了吗?究竟咱们积累这么点首付款不容易,如果一买进房价就大跌,心理上可能受不了;二是怎么买?我当初有100万元可能用来首付,是一步到位买套大点的房子,仍是先买套小房子,等当前再换套大屋子,红姐心水论坛114888,  7、金丝楠木

  文/汪标

  买房是每个人终生当中最大的一笔支出,因此需要慎重对待。特别是首次购房者,心理上会承受一定的压力。毕竟,去年这个时候,很多楼盘都浮现了打折销售的情况,一些前期购房的业主,蒙受了不小的损失。

  那么,将来楼市还会不会出现大幅打折的情形呢?这个问题很难回答,由于每个开发商的资金情况不一样,销售策略也不相同,我无奈对某个楼盘是否会降价进行判断。但从长期来看,随着收入的提高,我以为房价的下跌空间不大。依据国度的中长期发展纲要,未来10年,国民的人均收入水平将翻一番。如果10年后房价不涨,以当时的收入程度衡量,白小姐开奖结果直播l,房价只相当于现在的一半。假如当初房价普遍降一半,是不是会有更多的人去买房?在这种情况下,房价还会跌吗?

  既然房价长期看涨,那么买就是一个正确的决议,哪怕短期房价会有稳固,也不应当成为影响咱们购房的起因。真碰上买进后大幅降价的楼盘,也只能怪本人福分欠佳。如果有价格低于周边楼盘的房子,更应该抓住机会买。

  具体到怎么买,我个人认为,根据现有的政策,只有有足够的偿债才能,首次购房应该决定总价高一些的房子。因为,国家对首次购房有必定的政策倾斜,而且是一次性的,首付低至4成,贷款利率可以下浮,公积金贷款额度也高。如果将100万元全部作为首付,你最高可以买一套250万元的房子。剩下的150万元需要通过组合贷款来解决,其中公积金最高可贷60万元(未考虑补充公积金),商业贷款最少要贷90万元。按目前首套房最低的85折优惠利率打算,20年等额本息还款每月大略须要偿还1万元左右。因为年底各家银行都在收紧贷款政策,很多银行只能给出基准利率,这样每月需要多支付500多元,20年下来就要多支付12万多元,相称于多付了近5%的房价。比较好的策略是现在先多去看房,真正出手的时间可以放到明年年初,那时候信贷额度相对宽松,或者可以获得比拟优惠的利率。在看房的同时,也应该尽早接触银行,看看哪家银行能给客户更多优惠。

  另外,取舍一般住房也有很大好处,诚然250万元的房子在内环内可以认定为普通住宅,但房间的面积过小,不合适准备婚后生小孩的家庭。在内环和外环之间200万元以上的房子就不属于个别住宅了,如果买200万~250万元的房子,未来还有可能被认定为普通住宅,在出售时能够大幅减少税收支出,因而,这个区域是最值得斟酌的。

  最后要说一句,买房不能只看房价,还要关注贷款的利率、还款的才干跟交易费用等情况,综合考虑多方面因素,才华买到最适合自己的房子。

欢迎发表评论
分享到:
相关文章

Copyright © 2012-2013 .All rights reserved.http://www.cmccullough.net 版权所有